曼彻斯特首家W公寓发布，豪宅投资热持续蓝鲸财经2023-11-10 21:03蓝鲸财经2023-11-10 21:03

11月8日，曼彻第一太平戴维斯（Savills）在北京举办发布会，斯特首推出曼彻斯特首家核心地标W品牌公寓，布豪开发商Salboy董事总经理Simon Ismail，宅投资热Salboy区域总监 、持续财经财经大中华区负责人Zann Quek，蓝鲸蓝鲸第一太平戴维斯华北区董事长Eric Wo
，曼彻第一太平戴维斯国际地产北京负责人
、斯特首助理董事Ziyuan Dong出席。布豪上述公寓项目名为St Michael’s，宅投资热是持续财经财经国际传奇球星 、前曼联球员Gary Neville（加里·内维尔）创立的蓝鲸蓝鲸Relentless Developments联手房地产开发商Salboy，耗资4亿英镑在曼彻斯特市中心开发的曼彻豪华住宅项目 。项目与万豪国际集团（Marriott International）达成协议
，斯特首W公寓（W Residence）将在该项目中落户 ，布豪St Michael’s的217套公寓将成为酒店式公寓，产权年限为250年。 第一太平戴维斯则是该项目的中国区独家代理 。企业供图据悉，曼城W公寓是当地首个品牌公寓，也是全球仅有的20家W公寓之一 ，提供W酒店的所有设施及服务 ，预计2027年可陆续入住。“曼城W公寓将提供目前这座城市里绝无仅有的住宅生活体验和服务水平
。从随时提供所需服务的专职礼宾员，到世界一流的室内装潢、顶级规格的装置和设备 ，以及专属安全电梯，应有尽有 。以及W酒店的所有设施 ，包括餐厅、健身房、游泳池、水疗中心等 。”Simon Ismail说道 。项目41层楼中 ，ground floor至16层是W酒店的162间客房；17至41层则是W公寓 。值得一提的是，W公寓是曼彻斯特第一个带空调的项目。从区域位置看，该项目位于曼彻斯特市中心
，不远处便是曼彻斯特市政厅 。项目还融入了警察总部旧址，现代与古典建筑相结合 。针对曼彻斯特房产投资价值，Ziyuan Dong介绍，从高精尖产业布局 、教育 、毕业生留存率 、发达的交通网等角度来看，曼彻斯特是值得投资的城市 。同时，在她看来
，曼彻斯特房产具有稀缺性 ，“能卖的房子非常少，目前曼彻斯特在建的房子是七万套，预计到2038年的需求是17万套。”她进一步表示，按照年竣工数量计算，2022年新建了5038套住房，这也是市场高点。若按照每年5000套新增计算
，叠加在建的七万套，仍然有约三万套的缺口。新建住房的稀缺性一定程度上体现在了房价上 。据第一太平戴维斯提供的数据 ，从2022年4月至2023年4月 ，曼彻斯特的房价上涨了6.4%，“并且几乎没有放缓的迹象 。”从租赁市场看，当地供需也存在差距。据Zoopla的数据，今年当地年均租金增长率高达14%。Zann Quek则分享道
 ，“疫情期间住宅领域价格及成交有增长的其实是豪宅，因为豪宅具有保值性 ，增值潜力很强。但也要看地段及项目品质 。”据了解 ，本月14日及16日
，第一太平戴维斯将携手W公寓在上海与北京举办启幕活动，Gary Neville将出席
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